住宅ローンの金利を抑えるには

住宅ローンの金利は一度決定すると、完済まで基本的に変わらないのが普通です。ただし利息を減らすことは可能であり、それを実現するのが繰り上げ返済です。繰り上げて返済をすることで、総支払利息を抑えることができます。

住宅ローンの金利自体を下げるためには、借り換えという選択肢が一般的でしょう。今より低金利ローンを見つけて乗り換えるわけですが、諸費用も含めて考えてください。乗り換えによる諸費用が高額だと、年率が下がってもプラスにならない場合があります。